中央空調計費標準究竟由誰做主
近日一則《開通中央空調漯河一小區(qū)要求每戶每月交839.6元》的文章在網(wǎng)上引起了不小的反響，中央空調費用計量的問題也引來了不少網(wǎng)友的熱烈討論。
漯河市嫩江路的淞江芳園西區(qū)業(yè)主與物業(yè)公司在中央空調收費上的糾紛并不是個例。筆者在網(wǎng)絡輸入“中央空調使用費用”，所得到的首頁結果中，關于收費標準質疑的網(wǎng)頁高達60%。有媒體曾報道，家住石家莊的張先生，也面臨了同樣的無奈。“使用中央空調本來是圖個省錢、節(jié)能，現(xiàn)在算下來，反而比使用單機空調的費用還高�！睆埾壬懔诉@樣一筆賬，像他所居住的60平方米左右的一居室，如果自己裝臺空調，一個夏天的電費大約在1000元左右，現(xiàn)在按小區(qū)物業(yè)公司的計費標準，他的住宅有兩個中央空調出風口，按平均每天開機6小時計算，4個月的供冷費是4032元，比使用單機空調支付的費用高出幾倍。
據(jù)慧聰暖通空調制冷網(wǎng)編輯了解，近年來，我國不少城市高檔住宅小區(qū)統(tǒng)一配備了中央空調系統(tǒng)，由于中央空調收費實行市場指導價，一些物業(yè)公司往往自定供冷費收費標準，業(yè)主認為收費標準高難以接受，導致相關糾紛不斷。
面對業(yè)主的不滿，小區(qū)物業(yè)也是各有苦衷，在某物業(yè)公司提供的一份空調系統(tǒng)運行費用核算表中，筆者看到，維修費為每年10萬元，空調系統(tǒng)耗電的電價按0.81元/度計算，水費按5.33元/噸計算，人工費計算標準為3個人，每人月工資1500元。這樣核算下來，也是一筆不小的費用。
中央空調在國內(nèi)已經(jīng)有三十余年的應用和發(fā)展，中央空調的計量及費用分攤技術方面經(jīng)歷了面積分攤、電計量、水計量、熱能表、能量計量等階段。而按照面積計量并進行費用分攤的方法是國內(nèi)應用最廣泛的中央空調計費技術。其缺陷在于按照面積分攤中央空調費用，容易造成“不用白不用”的思維，不僅導致空調運行費用高昂，也不利于建筑節(jié)能的開展。
專家據(jù)此表示，由于中央空調制冷原理復雜，制冷消耗能源不統(tǒng)一，成本有很大差異，我國供冷收費實行市場指導價，費用由業(yè)主和物業(yè)公司雙方協(xié)商決定。面對不斷出現(xiàn)的糾紛，和廣大業(yè)主的不斷質疑，我們期待有關部門可以盡快制定出供冷費成本核算的相應標準，避免物業(yè)公司漫天要價。
